Beschreibung
Dieser umgebaute Kutscher- und Künstlerhof wurde sehr großzügig ausgebaut und beinhaltet nun 2 Wohneinheiten, Stallungen und Nebengebäude und liegt unweit des Faaker Sees in ländlicher Ruhe- und Naturlage. Weideflächen können in der Nachbarschaft dazu gepachtet werden.
Die Dachgeschoßwohnung möchte sich der Eigentümer mittels eines Wohnrechtes weiterhin behalten wobei dieser Umstand im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Bauernhaus:
Wohnung 1: ca. 124 m² EG + OG
EG: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen, 2 Wirtschaftsräumen, WC und Technikraum
OG: Vorzimmer, großzügiges Zimmer (teilbar in 2 Räume) Küche, Bad, WC und Balkon
Wohnung 2: ca. 95 m² DG
Bisher wurde die große Wohnung samt den Stallungen und Nebengebäuden vermietet (aktueller Mietvertrag endet im August), das Dachgeschoß bewohnt der Eigentümer seit jeher selbst, jedoch nur teilweise, da er viel unterwegs ist. Der Großteil der restlichen Liegenschaft steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Das Bauernhaus wurde komplett saniert und wurde mit Vollwärmeschutz, Dach-Wärmedämmung, z. T. 3-fach Isolierfenstern und modernen Heizungssystemen versehen. (Solar-Zentralheizung ,Solar-Warmwasser, großer Kachlofen und Schwedenofen, Photovoltaik zur Stromerzeugung)
Parkplatz überdacht
Pferdestall für 2 max. 3 Pferde, Boxen, Nebenräume und kleiner Freilaufbereich.
2-3 Pferdeboxen
Rauhfutterlager
Kraftfutterlager
Einstreulager
200 m² Freifläche
Kutschenremise 5x8 m
3 PKW Stellplätze
Eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Gemüsegarten und eine Gartenterrasse runden dieses einmalige Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Info unter:
Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at
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Lagebeschreibung
Ledenitzen/Faaker See
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