Beschreibung
Die Wohnung ist noch bewohnt, daher sind Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Mieter möglich.
LAGE
Diese helle 3-Zimmer Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines Altbau-Wohhauses zwischen Stadlauer Straße und Hans-Steger-Gasse.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahverorgung auf der nahe gelegen Erherzog-Karl-Straße sowie in der unmittelbaren Umgebung (Billa ca. 100m, Ströck ca. 50m) , TEDI, städtischer Kindergarten runden die Vorzüge dieses Standortes ab.
BESCHREIBUNG
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit gut ausgestatteter offener Einbauküche, ein mittelgroßes sowie ein kleineres Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen offenen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über energieeffiziente Infrarot-Paneele; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
ECKDATEN
- ca. 82 m² Wohnnutzfläche
- Wohnküche, 2 Zimmer
- offene vollausgestatte Einbauküche mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- separates Gäste-WC
- offener Abstellraum
- zahlreiche Isolierglasfenster
- Etagenheizung mit Infrarot-Paneelen
- Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung
- Mietvertrag unbefristet
VERKEHRSANBINDUNG
U2-Stationen Stadlau und Hardegg ca. 10 Gehminuten (ca. 600 - 800 m) entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es Haltestellen der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A sowie der Straßenbahnlinie 25 die eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien ermöglichen. In das Zentrum Wiens kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Stadlauer Straße
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