Beschreibung
Diese schöne und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In der Nähe befindet sich das Krankenhaus Hanusch sowie die Hütteldorfer Straße.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Ubahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße).
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 42m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Geräten
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Echtholzparkett
- Küche inkl. Geräten
- moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
- Innenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- 2x Kinderspielräume mit Terrassen
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
Kosten:
- Monatlicher Pauschalmietzins: EUR 719,50
- Kaution: EUR 2.160,-
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig bestimmt und sind mit dem jeweiligen Energieanbieter direkt abzurechnen.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Krankenhaus Hanusch und der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Autobuslinie 51A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.
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