Beschreibung
Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen, Fischgrätparkett und einem funktionalen Grundriss.
Auf rund 71 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärbereiche und die gepflegte Ausstattung unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnung.
Die Wohnung stellt aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses eine attraktive Anlageimmobilie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.