Beschreibung
LAGE
Der vollausgestattete und in Betrieb befindliche Friseursalon liegt im Halbsouterrain eines Zinshauses an der Grinzinger Allee. Durch die großen Auslageflächen und den offenen Vorplatz mit direktem Kundenzugang wirkt das Geschäft sehr freundlich und hell.
Zwei beleuchtete Werbesäulen mit individuellem Logo sorgen für zusätzliche Sichtbarkeit.
AUFTEILUNG
- Kundenbereich (insg. 9 Schneideplätze und 4 Waschplätze)
- Empfangsbereich mit Garderobe
- Abstell- bzw. Lagerraum, Bürobereich
- WC
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- Unternehmensverkauf – Ablöse € 40.000 zzgl. 20% USt.
- komplette Geschäftseinrichtung
- Kundenstock vorhanden
- Gesamtfläche rd. 80 m²
- gute sichtbare Straßenlage mit ein paar Stufen
- 2 beleuchtete Werbesäulen (Gebrauchsabgabe zu entrichten)
- 7 Schneide- und 3 Waschplätze im vorderen Bereich, 2 Schneide- und 1 Waschplatz im hinteren Bereich
- Empfangsbereich mit Kassasystem
- Garderobenbereich
- Abstell- bzw. Lagerraum, Bürobereich
- separates WC
- große Fensterfront doppelt verglast, vergitterte Holzkastenfenster hofseitig
- Gasetagenheizung (Vaillant)
- für technische Einrichtungen wird keine Gewähr übernommen
- Mietvertrag unbefristet
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...
- keine Gastronomie
- kein Glückspiel / kein Rotlicht
- keine politischen Vereine
MIETKONDITIONEN
- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss
- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.
- unbefristeter Hauptmietvertrag
Nebenkosten einmalig:
- Kaution 3 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr entsprechend Gebührengesetz
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer
VERKEHRSANBINDUNG
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38 mit direkter Anbindung zum Schottentor und weiterführender Verbindung über die Buslinie 38A zur U4 Heiligenstadt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Grinzinger Allee / Paradisgasse
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