Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine schöne modernisierteSingel-Wohnung!
Vorraum; Bad mit WC, Dusche und Waschbecken; Wohnzimmer mit Schlafzimmerbereich.
Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Aufteilung. Es erwarten Sie 39 m2 an Wohnfläche.
Der Wohn- und Schlafraum ist mit schönen Parkettböden ausgestattet. Die Sanitärräume sind sauber verfliest.
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) im Haus. Neue Fenster, etc.
Ein Lift, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet.
Lage und Anbindung:
Die Lage könnte nicht besser sein: es ist alles da was ein Stadtmensch braucht.
Bus vor der Tür, Cafehäuser, Gasthäuser, Boutiquen, kleinere Läden, Imbiss, alles fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Fußläufig erreichen Sie sehr schnell beide U-Bahnen:
U3 - Zieglergasse bzw. die U3 Neubaugasse / ebenso die U4 - Pilgramgasse, aber auch zahlreiche Busse verkehren in der Nähe und bringen Sie vorwärts.
Die Linien 57A, 13A, 14A, U4 sorgen für eine schnelle Anbindung an die anderen Bezirken Wiens bzw. zur Innenstadt.
Der Naschmarkt ist auch ganz in der Nähe. Die Wohnung hat eine sehr gute Lage und sehr gute Ausgangsposition.
Die Mariahilfer Straße ist zu Fuß schnell und leicht zu erreichen, genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte.
Konditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, Steuern und Abgaben: € 778,77 (monatlich).
Die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung werden als A-Konto zusammen mit den Betriebskosten an den Mieter vorgeschrieben und sind bereits inbegriffen.
Kaution: 2.500 EUR
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1060 Wien / Gumpendorferstraße / Pilgramgasse U4 / Mariahilferstraße
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