Beschreibung
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Exklusiv, urban und ganz natürlich: Unser Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.
Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1
Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 4/ Top 1 beträgt knapp 100m² und teilt sich wie folgt:
- verfliester Eingangsbereich
- großzügiger Abstellraum mit ca. 2,6m²
- offen gestaltete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit Zugang zum Garten der zwei Seiten der Wohnung umfasst (Gartenfläche ca. 190m²/ Terrasse ca. 21m²)
- drei zentral begehbare Schlafzimmer in Größen von 11 - 13m²
- zwei Bäder (jeweils mit Dusche und Wanne)
- separates WC
Hardfacts zum Projekt:
- 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen
- Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel
- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Außenraffstores bzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus
- durchgehend verlegte Eichenparkettböden
- Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem (Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.)
Living the good life!
KOSTEN:
Miete brutto €1.674,49
Finanzierungsbeitrag €98.456,-
Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren und einem Fixkaufpreis!
Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne!
Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der perfekte Mix! Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen. Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.
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