Beschreibung
OPEN HOUSE: FR.14.10.2024 von 08:00 bis 09:30 Uhr
Diese schöne Altbauwohnung nahe des Hauptbahnhofs lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, eine große Küche mit Platz für eine Sitzecke, einen hofseitigen Balkon sowie 2 praktischen Abstellräumen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, welches alle Räume verbindet und getrennt begehbar macht. Gleich links im Vorzimmer kommt man in die Küche, welche komplett neu eingebaut wurde. Hier sind alle Geräte vorhanden. Gegenüber des Eingangs befindet sich der kleine hofseitige Balkon. Weiter im Vorzimmer nach rechts befinden sich zwei Abstellräume gegenüber von einander und jeweils mit Steckdosen und Licht ausgestattet. Daneben befindet sich das WC auf der rechten Seite, sowie das Badezimmer gleich im Anschluss. Das Bad ist geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Nun kommen wir zu den Wohnräumen: Der erste befindet sich gegenüber vom Bad und eignet sich ideal als Schlafzimmer, da es hofseitig ausgerichtet ist. Die anderen beiden großen Zimmer liegen nebeneinander und sind straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Lärmschutzfenster und ist bei geschlossenen Fenstern sehr ruhig.
Vermieterseitig wird die Wohnung an keine Studenten bzw. WG's vermietet.
Ab sofort verfügbar!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem ist die U Bahnstation Südtiroler Platz fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.