Beschreibung
Dieses interessante Objekt liegt in einem baulich in sich abgeschlossenen Nebengebäude (kleines Häuschen). Wird als Atelier vermietet. Wäre optisch und technisch teilweise auch als Wohnung bewohnbar.
Mobilar wird vor Übergabe noch prompt entfernt. Bis auf die Küche.
Bei Bedarf kann auch ein Untervermietrecht gewährt werden.
Die Nutzfläche ca. 55 m².
Begehbarkeit/Grundrißbeschreibung: Beim Betreten steht man in einem großen Raum mit einer Kochgelegenheit. Danach folgt ein kleiner Zwischenvorraum (Flur). Von diesem ist links ein Duschbad mit WC und rechts ein großes Zimmer. Von diesem Zimmer gelangt man in ein kleineres Zimmer.
Es befindet sich 1 km neben Wien in Schwechat, in der Klederinger Straße 31. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Linie 266.
Keine Parkplatznot!
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 496,59
Betriebskosten dzt. monatlich: € 74,80
zuzügl. 20 % USt. € 114,28
Gesamtmiete: € 685,67
Hinzu kommen Heizungkosten (Hauszentralheizung) monatlich dzt. € 98,34 inkl. USt.
Kaution: 2.355,00
Befristung 5 Jahre (Verlängerung möglich)
ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.