Beschreibung
Unsanierte Wohnung in einem wunderschön sanierten Stilaltbau beim Gaußplatz und Augarten
Diese unsanierte Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines wunderschönen Stilaltbau in der Traunfelsgasse, Ecke Jägerstraße.
Im sanierten Haus wurde mit dem Dachausbau auch ein geräumiger Lift eingebaut. Die Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Die Wohnung besteht derzeit aus einem Vorraum, einer Küche mit Dusche, Waschbecken und der Kombitherme, die für Heizung und Warmwasser benützt wird, über das Wohnzimmer gelangt man auch direkt ins Schlafzimmer.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 2, 5, 12 und 31, die Buslinie 5A und auch die nahe gelegene U4 Friedensbrücke.
Gerne beraten wir Sie auch für eine umfangreiche Sanierung der kompletten Wohnung.
Die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft beträgt 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung inkl. Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Gaußplatz. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 2, 5, 12 und 31, die Buslinie 5A und auch die nahe gelegene U4 Friedensbrücke.