Beschreibung
TOWN HOUSE / Eigengarten / – exklusives Wohnen einmal anders erleben!
Zur Vermietung gelangt ein Town House mit 3 Schlafzimmern, hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich sowie einem Wohnkeller welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Das Town House erstreckt sich über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel exklusiven Platz für die ganze Familie. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Jedes Town House hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und optional steht weiteres ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
- Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
- Raumhöhen von 2,40 m (Bäder, Flur) bis 2,80 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
- 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
- hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
- hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
- Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
- Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 (Grundgebühr bereits in BK enthalten)
- Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
KFZ & Motorradstellplatz in der Hausgarage optional verfügbar
KFZ-Stellplatz: € 163,04 inkl. BK/USt
Motorrad-Stellplatz: € 74,06 inkl. BK/USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
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Lagebeschreibung
Top-Lage in Ober St. Veit/Unter St. Veit! Dieses Neubauprojekt liegt in unmittelbarer Fußgehnähe (ca.5-7 Minuten) zur U4 Station „Ober St. Veit“. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar! Öffentliche Anbindung: Linie 4 in ca. 7 Gehminuten erreichbar, Linie 10 in ca. 1 Gehminute erreichbar | Ober St. Veit Lainzer Tiergarten Roter Berg, Linie 53A, 54A, 54B in ca. 1 Gehminute erreichbar | Preindlgasse, Hietzinger Hauptstraße, Tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt, Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit
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