Beschreibung
TOWN HOUSE / Eigengarten / – exklusives Wohnen einmal anders erleben!
Zur Vermietung gelangt ein Town House mit 3 Schlafzimmern, hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich sowie einem Wohnkeller welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Das Town House erstreckt sich über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel exklusiven Platz für die ganze Familie. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Jedes Town House hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und optional steht weiteres ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
- Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
- Raumhöhen von 2,40 m (Bäder, Flur) bis 2,80 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
- 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
- hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
- hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
- Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
- Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 (Grundgebühr bereits in BK enthalten)
- Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
KFZ & Motorradstellplatz in der Hausgarage optional verfügbar
KFZ-Stellplatz: € 163,04 inkl. BK/USt
Motorrad-Stellplatz: € 74,06 inkl. BK/USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar
Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Lagebeschreibung
Top-Lage in Ober St. Veit/Unter St. Veit! Dieses Neubauprojekt liegt in unmittelbarer Fußgehnähe (ca.5-7 Minuten) zur U4 Station „Ober St. Veit“. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar! Öffentliche Anbindung: Linie 4 in ca. 7 Gehminuten erreichbar, Linie 10 in ca. 1 Gehminute erreichbar | Ober St. Veit Lainzer Tiergarten Roter Berg, Linie 53A, 54A, 54B in ca. 1 Gehminute erreichbar | Preindlgasse, Hietzinger Hauptstraße, Tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt, Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit
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