Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um das pulsierende Leben im Einklang mit der Natur der Alten Donau zu genießen.
Eckdaten im Überblick:
- Erstbezug
- BJ 2022
- 2. Liftstock
- Ca. 52 m² gew. WFL
- 2 Zimmer
- Balkon
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Nähe Donauzentrum und U1
- TG Stellplatz (optional)
- Allgemein genutzte Dachterrasse, Fitnessraum, Fahrradabstellplatz
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare und kleine Familien. Als Erstbezug genießen Sie modernes Wohngefühl und höchste Wohnqualität. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der charmante Balkon, hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden sowie die angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll, hochwertig gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder die Erkundung der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wien – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So erleben Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie!
Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage in direkter Nähe zur Donauinsel und zum beliebten Kirschblütenpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: ein Supermarkt in nur 1 Minute, das Westfield Donau Zentrum in 5 Minuten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Stationen Kagran erreichen Sie in rund 5 Minuten, die Linien 27A und Straßenbahn 26 befinden sich nur 1 Gehminute entfernt. Auch mit dem Fahrrad sind Sie bestens vernetzt: Alte Donau ca. 5 Min., Donauinsel ca. 10 Min., Prater ca. 15 Min., Innenstadt ca. 25 Min.
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