Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in urbaner Lage zum Erwerb an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung. Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, das moderne Badezimmer und das WC, sowie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Schlafbereich (ca. 25 m²). Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Ambiente. Eine elegante Einbauküche sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen diesen Raum zum idealen Mittelpunkt der Wohnung. Ob als urbanes Zuhause für Singles und Studenten oder als sichere Investition für Anleger, diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Vermietbarkeit.
Information: Die Liegenschaft ist eine Baurechtsliegenschaft (lediglich ca. € 61,- p.m), was nicht nur eine gesicherte lebenslange Laufzeit garantiert, sondern auch den Einstiegspreis besonders interessant macht.
Highlights im Überblick:
- Modernes Neubau-Wohnhaus (2018): Hochwertige Ausstattung & sehr gute Energiewerte
- Ruhige Lage, top angebunden: U6-Station Jägerstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vielseitig nutzbar: ideal für Singles, Studenten oder Anleger
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Großzügiger Allgemeingarten: eigener Bereich zum Garteln mit Hochbeeten & Wasseranschluss
Eckdaten & Ausstattung:
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Parkettboden
- Sicherheitstüre
- 2. Obergeschoss / Lift
- Getrenntes Bad & WC
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Großzügiger Allgemeingarten mit Hochbeeten
- Sehr helles Wohngefühl durch große Fensterflächen
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses moderne Wohnhaus besticht durch seine zentrale Lage, urbanes Flair und dennoch ruhiges Ambiente in einem der beliebtesten Viertel des 20. Bezirks. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ordinationen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso lädt der nahegelegene Augarten mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Entspannen, Spazieren oder Sporteln ein und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die U6-Station Jägerstraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet eine perfekte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
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