Attraktive Anlegerchance: Stilvolle Stadtwohnung mit Innenhof-Terrasse – Renditepotenzial über 6 %

Ein Investment mit starkem Nachfrage-Profil und hervorragenden Voraussetzungen für ansprechende Erträge.

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im gefragten 16. Bezirk bietet Investoren die Möglichkeit, eine gefragte urbane Stadtwohnung mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial zu erwerben – in einem Segment, das sich am Wiener Markt langfristig als besonders stabil und nachfrageintensiv zeigt.

Warum dieses Objekt für Anleger besonders interessant ist

Potenzial für über 6 % Rendite

Basierend auf marktüblichen Mieten und der starken Nachfrage in dieser Lage besteht die realistische Möglichkeit, Renditen von über 6 % zu erzielen.
Natürlich abhängig von der künftigen Mietgestaltung und Nutzung.

Sehr gute Vermietbarkeit – stark nachgefragtes Segment

Dieses Objekt erfüllt genau jene Kriterien, die erfahrungsgemäß zu kontinuierlicher Mietnachfrage führen.

Modernisiert – minimiertes Risiko für Zusatzinvestitionen

Küche, Bad und WC wurden vor rund sieben Jahren erneuert.
Damit bestehen gute Voraussetzungen, laufende Kosten niedrig zu halten.

Terrasse als Vermietungs-Highlight

Die ca. 9 m² große Innenhof-Terrasse hebt das Objekt klar vom Marktumfeld ab und kann sich positiv auf Mietpreis und Nachfrage auswirken.

Objekt-Highlights für Investoren

• Dachgeschosswohnung in gefragter Wiener Lage

• Moderne, lichtdurchflutete Wohnküche

• Ca. 9 m² Terrasse zum ruhigen Innenhof

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Elektronische Außen- & Innenrollos

Lagevorteile – entscheidend für starke Nachfrage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend im 16. Bezirk, Grenze 15. Bezirk, die für ihre hervorragende Anbindung und urbanen Lifestyle geschätzt wird.

Lagefaktoren, die erfahrungsgemäß die Vermietbarkeit stärken:

• Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/U6 Stadthalle, Straßenbahnen, Bus) fußläufig erreichbar

• Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Cafés in unmittelbarer Nähe

• Hohe Nachfrage durch urbane Zielgruppen

• Gleichzeitig ruhige Innenhoflage – ein Pluspunkt für Mieter

Ihr Investment – solide, nachgefragt, zukunftsorientiert

Diese Wohnung bietet – dank Lage, Ausstattung und modernem Zustand – hervorragende Voraussetzungen für attraktive Erträge, stabile Vermietbarkeit und potenzielle Wertentwicklung.

Kein Renditeversprechen – aber eine klare Chance für überdurchschnittliche Performance!

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen, teilweise mittels KI generiert. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.