Beschreibung
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung, erbaut im Jahr 1898 und 2017 komplett saniert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Ausgezeichnet mit dem Wiener Stadterneuerungspreis bietet dieses Penthouse auf ca.120 m² ein einzigartiges, luxuriöses Wohngefühl mit direktem Liftausstieg in die Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage Wiens nahe Schönbrunn - umgeben von kulturellen Highlights und urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Parks, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Lage attraktiv.
Raumaufteilung:
Wohnbereich: Ein äußerst großzügiger Wohnbereich mit offener, maßangefertigter Küche, die mit vielen Raffinessen ausgestattet ist. Der helle Essbereich mit Fensterfront bietet Zugang zu einer der zwei Terrassen. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und ein modernes Ambiente.
Schlafzimmer: Der Masterbedroom überzeugt mit einem angrenzenden Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereiches befinden sich zwei separate Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Terrassen: Zwei Terrassen auf der Wohnebene mit jeweils ca. 14 m² und darüber eine großzügige Dachterrasse von ca. 30 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die Gloriette, laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige Parkettböden (Eichendielen) und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Flair.
- Die Badezimmer sind modern gestaltet, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
- Komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln.
- Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Sonnenschutz sowohl innen als auch außen.
- Kellerabteil: ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum und ist zusätzlich ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
Zusätzliche Services: zusätzlichen Komfort bietet das Reinigungsservice von 2 Stunden pro Woche, welches bereits in der Miete inkludiert ist
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die luxuriöse Ausstattung.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot!
Besichtigungstermine und weitere Informationen auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wurmsergasse und liegt in der Nähe des Westbahnhofs, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Fernzüge, U-Bahn- und Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, Bäckerei Die U 3-Station Johnstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - der Stephansplatz ist somit in 10 Minuten erreichbar.
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