Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 2021 neu errichtetes Gewerbeobjekt, bestehend aus einer Halle mit einem Bürotrakt und Mitarbeiterräumlichkeiten.
Die Liegenschaft ist als Betriebsbaugebiet gewidmet !
Die Halle hat eine Größe von 508 m² und eine Höhe von rund 6 Meter. Der Deckenkran mit einer Traglast von 2,5 Tonnen hängt mit der Kranunterkante auf 4,25 Meter.
Der Bürotrakt mit den Mitarbeiterräumlichkeiten, 2 WC, Sanitärraum und Küche hat eine Größe von gesamt ca. 77 m².
Die Halle ist von 3 Seiten und über das Dach belichtet und sehr hell und freundlich. Über 2 automatische Sektionaltore kann man die Halle optimal beschicken. Hinter der Halle hat man eine asphaltierte Freifläche von ca. 680 m².
Neben dem Objekt sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Aktuell wird das Objekt als Schlosserei und Werkstatt genutzt, wofür sich dieses Objekt perfekt eignet.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand, im Außenbereich wird vom Verkäufer noch eine Fenster- und Fassadenverblendung auf eigene Kosten ergänzt.
Erschließung:
Durch den Eingang erreicht man das Foyer, von welchem man zentral in das Büro, WC Anlagen nach Geschlecht getrennt, Aufenthaltsraum und in die Halle gelangt. Der Bürotrakt verfügt über eine 2. Ebene,
welche man über eine interne Stahltreppe von der Halle aus erreicht. Diese Ebene wird aktuell als Kleinteilelager verwendet.
Im Aufenthaltsraum befindet sich eine Küche, die Umkleiden sind getrennt nach Geschlecht. Das Objekt verfügt über einen Sanitärraum mit Dusche.
Die Kosten für Wasser und Kanal sind pro Quartal rund € 187,--. Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaserinternetanschluss und einen Stromanschlusswert von 20KW !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Oberösterreich in der Nähe von Wels, Lambach, Schwanenstadt und Ottnang am Hausruck
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