Beschreibung
Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol – Barrierefrei & Zentrumsnah
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von St. Johann in Tirol. Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Einbahnstraße) und bietet höchsten Wohnkomfort.
Eckdaten der Wohnung:
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Baujahr: Haupthaus 2004, Anbau 2014
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Wohnfläche: 58 m² optimal geschnittener Grundriss
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Barrierefrei
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Raumhöhe: 280 cm für ein großzügiges Raumgefühl
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Zimmer:
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1 Schlafzimmer
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Geräumiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
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Großzügiger Flur
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Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
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Ausstattung:
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Parkett- und Fliesenböden
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Elektrische Rollläden an allen Fenstern
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Zusätzlicher Stauraum:
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Eigenes Kellerabteil
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Parkmöglichkeit:
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Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Lage:
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Sehr ruhig und dennoch zentrumsnah
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Verkehrsberuhigte Einbahnstraße
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Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten, mit einem Startpreis von 299.000,- Euro. Beim Bieterverfahren geben Interessenten innerhalb einer bestimmten Frist ihr Kaufangebot ab. Der Höchstbietende erhält den Zuschlag, sofern der Verkäufer zustimmt.
Besichtigungstermin:
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Freitag, 28.02.25 von 15:00 bis 18:00 Uhr
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird das St. Johanner Becken vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Sölllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab. Nordwestlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört, und im Osten das Kalksteinmassiv, das zu den Loferer und Leoganger Steinbergen zählt. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab. Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, dem Hauptfluss des Leukentales, der in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar.
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