***** Verwandeln Sie Ihre Träume in Realität *****

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Ihre neue Immobilie zum Gestalten und Verwirklichen...

In der beliebten Gegend zwischen 3150 Wilhelmsburg und 3100 St. Pölten, erwartet Sie eine spannende Immobilie mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.011 m², auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Nutzfläche von etwa 243 m² erstreckt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Teilunterkellerung und eine praktische Garage – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: ca. 2.011 m²
• Wohnfläche: ca. 160,72 m²
• Teilunterkellert für zusätzliche Stauraumoptionen
• Garage für komfortables Parken oder als Werkstatt nutzbar

Diese Immobilie bietet sich ideal für Käufer an, die sich den Traum vom selbst gestalteten Wohnen erfüllen oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten. Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig und lädt Sie ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen – von der modernen Wohnraumgestaltung bis hin zu einem nachhaltigen Rückzugsort.

Lage und Umgebung:
Wilhelmsburg verbindet charmantes Wohnen mit bester Anbindung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten St. Pölten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Nachbarschaft und die großzügigen Grundstücksmaße machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts inspirieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Projekt zu begleiten!

Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.  Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.