Beschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung – ehem. Zielpunkt-Filiale in Top-Lage nahe Autobahn
Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Lager- oder Logistikbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Es befindet sich in verkehrstechnisch hervorragender Lage – unmittelbar nach der Autobahnabfahrt – und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights der Immobilie:
- Große Einfahrt und LKW-Zufahrt: Optimale Erreichbarkeit auch für Schwerverkehr
- Vielfältige Parkmöglichkeiten: Zahlreiche PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Mehrere Ein- und Ausgänge: Praktisch für Kunden-, Liefer- und Mitarbeiterverkehr
- Großzügiger Eingangsbereich mit Empfang: Professioneller erster Eindruck
- 4 helle Büroräume: Ideal für Verwaltung, Kundenbetreuung oder Besprechungen
- Große, trennbare Halle mit hoher Raumhöhe: Flexibel nutzbar für Produktion, Lagerung oder Ausstellung
- Personalbereich mit Küche: Für Pausen- und Aufenthaltsräume geeignet
- Getrennte Sanitäranlagen: WC-Anlagen für Damen und Herren
- Mehrere Lagerräume: Praktische Ergänzung zur Halle für Klein- oder Speziallager
Ehemalige Nutzung:
Das Areal stellte seinerzeit den angestrebten Zielpunkt dar. In den vergangenen sieben Jahren war an diesem Standort ein Unternehmen für die Entwicklung und Fertigung von Prototypen ansässig und bietet dementsprechend eine solide Grundstruktur mit vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Handelsbetrieb (Groß- oder Einzelhandel)
- Logistik & Lager
- Werkstatt oder Produktion
- Ausstellungsfläche mit Büro
- Fitness-/Trainingsstudio, Dienstleistung u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Alland, Niederösterreich und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Banken, Geldautomaten und die Post sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine optimale Erreichbarkeit und Mobilität. Ideal für Ihr Gewerbe!
Anbieter kontaktieren
