"Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Flexible Geschäfts- und Ausstellungsräume im Puntigamer Einkaufspark 'PEP' zu vermieten!"

Attraktive Geschäftsfläche im Puntigamer Einkaufspark "PEP"

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage im Puntigamer Einkaufspark "PEP" in der Triester Straße 391, im XVII. Grazer Bezirk Puntigam. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Kunden als auch Lieferanten eine bequeme Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung:

Die großzügige Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 473 m² und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

• Hauptbereich: Ein großer barrierefreier Raum bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen, sei es für Verkaufsflächen, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die offen gestaltete Fläche lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. 

• Sanitärräume: Zwei getrennt begehbare WCs bieten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Hygiene und einen komfortablen Aufenthalt.

• Küche: Eine separat begehbare Küche steht bereit und eignet sich ideal für Pausen.

• LKW-Zufahrt: Die vorhandene LKW-Zufahrt gewährleistet eine unkomplizierte An- und Ablieferung von Waren, was besonders für Logistik und Lagerung von Vorteil ist (ohne Laderampe).

• Attraktive Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden: 

  Für eine optimale Erreichbarkeit und einen erstklassigen Service stehen Ihnen und Ihren Kunden großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der große Parkplatz direkt vor der Geschäftsfläche gewährleistet, dass Ihre Gäste bequem und stressfrei ankommen können. Damit schaffen Sie eine einladende Atmosphäre und fördern gleichzeitig die Kundenzufriedenheit. 

Ausstattung:
Die Geschäftsfläche ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und ist flexibel gestaltbar, um verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. Die großzügige Fensterfront, die sich hervorragend als Schaufenster eignet, lässt viel Tageslicht herein und trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.

Nutzungspotenzial:
Durch die zentrale Lage und die großzügige Fläche ist die Immobilie perfekt geeignet für Einzelhandel, Büros, Dienstleistungsunternehmen.

Fazit:
Diese komfortable und geräumige Geschäftsfläche im Puntigamer Einkaufspark "PEP" bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ambitionen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und der flexiblen Raumgestaltung.

HARD FACTS:

• Nutzfläche insgesamt: 473 m²

• Hauptmietzins inklusive Betriebskosten ohne UST: € 4.672,-

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision : 3 Bruttomonatsmieten 

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Wir laden Sie herzlich ein, bei uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und lassen Sie sich begeistern! Für Fragen oder zur Terminvereinbarung sind wir werktags jederzeit unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie da.

Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich darauf, Sie kennenzulernen!

Lagebeschreibung

Die Büro/Verkaufsflächen im Puntigamer Einkaufspark PEP überzeugen durch zahlreiche infrastrukturelle Vorteile. Zentrale Lage in Puntigam gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im Einkaufspark zur Verfügung. Zudem laden die vielfältigen Geschäfte im Einkaufszentrum zum Bummeln und Entdecken ein.