Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über drei Ebenen in einem Wiener Altbau und bietet eine Gesamtfläche von ca. 395 m². Es eignet sich dank des flexiblen Grundrisses für vielseitige Nutzungskonzepte, erfordert jedoch einen erhöhten Sanierungsaufwand.
Übersicht
- Nutzbare Fläche: ca. 287 m²
- Lagerflächen: ca. 108 m² (aufgrund der Raumhöhe ausschließlich als Lager nutzbar)
Ausstattung
- Vielseitige Bodenbeläge: Parkett, Stein und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (individuelle Abrechnung)
- Hauseigener Stellplatz optional anmietbar
Zustand & Verfügbarkeit
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach individuellen Anforderungen angepasst werden.
Eine unbefristete Vermietung ist ab sofort möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie in der Aspernbrückengasse überzeugt durch ihre gute Lage und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Schwedenplatz, einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt, garantiert eine schnelle Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Fußläufig erreichbar befindet sich die U1-Station Nestroyplatz. In der nahe gelegenen Praterstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusätzlich stehen in den umliegenden öffentlichen Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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