Beschreibung
In einem gepflegten Geschäftsgebäude im Herzen von Judenburg befindet sich dieses rund 107 m² große Geschäftslokal im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden). Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich optimal für verschiedenste betriebliche Nutzungen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- Ein großes Büro oder Arbeitsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Drei zusätzliche, separat begehbare Räume – ideal als Einzelbüros, Beratungsräume oder Rückzugszonen
- Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen
- Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Die Raumstruktur ist besonders für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsbüros, Agenturen, Therapieeinrichtungen oder Schulungsräume geeignet. Aufgrund der separaten Zugänge der kleineren Büros eignet sich das Objekt weniger für eine klassische Arztordination, kann aber hervorragend für psychosoziale Beratung, Coaching, Online-Agenturen, Start-ups oder freiberufliche Tätigkeiten (z. B. Architekten, Steuerberater, Lebens- und Sozialberater) genutzt werden.
Vorteile des Standorts
Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren, innerstädtischen Lage mit fußläufiger Nähe zur Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) sind in unmittelbarer Umgebung.
Nutzungsideen im Überblick:
- Beratungsstelle oder Coaching-Praxis
- Büro für Start-ups, IT, Agentur oder Online-Services
- Gemeinschaftsbüro (Coworking)
- Schulungs- oder Seminarzentrum
- Kosmetik oder Fußpflege (Wasseranschluss vorhanden)
- Psychotherapie oder Lebensberatung
- Versicherungs- oder Finanzdienstleister
Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit im Herzen von Judenburg – mit einem verlässlichen Vermieter an Ihrer Seite, der bei langfristiger Vermietung auch gerne bei Anpassungen am Mietobjekt unterstützt.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bei 8750 Judenburg überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten, sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten in der Umgebung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie ideal für Ihr Unternehmen.
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