Vielseitig nutzbares Magazin im Herzen des 20. Bezirks – ca. 61,81 m², befristet vermietet bis 30.04.2026

Vielseitig nutzbares Magazin im Herzen des 20. Bezirks – ca. 61,81 m², befristet vermietet bis 30.04.2026

Zum Verkauf gelangt ein gut gelegenes Magazin mit einer großzügigen Fläche von ca. 61,81 m² im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage und ist aktuell bis zum 30.04.2026 befristet vermietet, wodurch es eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Einnahmequelle bietet.

Durch die laufende Vermietung stellt dieses Magazin eine solide Einkommensquelle dar und ist ideal für Anleger, die eine rentable Immobilie in einer urbanen, gut erreichbaren Lage suchen. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Gewerbebetriebe und profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung.

Perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einem gefragten Stadtteil erwerben möchten!

Kosten:

• Kaufpreis: 79.000 €
• Provision: 3% des Kaufpreises

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a – Klasse D

 Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heinzelmanngasse, Jägerstraße, Brünnerstraße, Wagramerstraße, Taborstraße. Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße), U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße), Buslinien 2A, 33A (Station Wallensteinstraße), S-Bahn S1, S2, S3 (Station Praterstern).