Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in 1230 Wien!
Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Fläche von 500m² und ist ideal für Industrie- und Gewerbezwecke geeignet. Mit einer Miete von nur 8.000,00 € pro Monat ist dieses Objekt nicht nur kostengünstig, sondern auch äußerst vielseitig nutzbar.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürokomplex - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar, ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Lage optimal, da sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu Ihnen gelangen können.
Neben der guten Anbindung besticht die Lage auch durch die Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen. Eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.
Die großzügige Fläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen jeder Branche. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gegend zu etablieren und von der optimalen Lage sowie den günstigen Konditionen zu profitieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Gewerbeobjekt persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens hier zu gestalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien in der Nähe von verschiedenen Gewerbe- und Industriegebieten. Sie eignet sich besonders für Produktions- und Betriebszwecke. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Bus: 66A, 65A Badner Bahn