Beschreibung
Lage des Betriebsobjektes
Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee
Allgemeines zum Betriebsobjekt
Die vielseitige Immobilie eignet sich für Showroom-, Büro-, Produktion- und/oder Lagerzwecke.
Das Objekt wird derzeit noch optisch renoviert und wird modernisiert übergeben, Änderungswünsche des Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden!
Im Rahmen der befestigten, geschotterten Außenanlagen sind Freilager-, Manipulations-, und Parkflächen vorhanden.
Die Zufahrt ist LKW-tauglich.
Größe und Aufteilung der Gewerbefläche
EG: ca. 460 m²: ca. 60 m² Bürobereich und ca. 400 m² zweigeteilte Halle/Werkstatt/Produktion
1.OG: ca. 60 m² 3-Zimmer-Mitarbeiterwohnung
Energieeffizienz
Energieausweis, wird nachgereicht
Miete
€ 4.000,-- mtl. netto inkl. Außenanlagen
Betriebskostenakonto mtl. laut Aussage des Vorbesitzers (inkl. Versicherung, Gemeindeabgaben, Heizung und Strom)
ca. € 1.200,-- mtl. netto
Parken
ca. 15 Außenstellplätze
Übergabe | Bezug
nach Absprache, ab 01.07.2025 möglich
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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