Beschreibung
Herzlich willkommen auf einer der begehrtesten Wohnlagen von Scheibbs! Dieses großzügige Zweifamilienhaus am sonnigen Südhang bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Weitblick und urbaner Nähe. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 191 m² – aufgeteilt in zwei separate Einheiten (Top 1: ca. 101,74 m² | Top 2: ca. 89,11 m²) – eignet sich diese Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Anleger, die eine flexible Nutzung oder Teilvermietung ins Auge fassen.
Durchdacht geplant – Raum für zwei Generationen oder eine große Familie
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse ist dabei das Herzstück – hier genießt man ganztägig Sonnenlicht, viel Raum zum Entspannen und herrliche Ausblicke ins Grüne. Küche und Essbereich befinden sich in einem separaten, gut geschnittenen Zimmer und schaffen so eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC machen diese Wohneinheit zum perfekten Familiendomizil. Zudem überzeugt der direkte Zugang zu Keller, Garten und Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Top 2 befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt förmlich zum Entspannen ein. Küche und Essbereich sind in einem separaten Zimmer untergebracht und der Wintergarten mit Weitblick rundet das Wohngefühl perfekt ab. Diese Einheit eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als separates Büro oder Praxis.
Besonders praktisch: Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, können bei Bedarf jedoch durch einen geringen Umbau im Stiegenhausbereich wieder zu einer großen Wohneinheit zusammengeführt werden.
Leben in Scheibbs – Stadtnähe trifft Naturidylle
Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge – ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür – inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel.
Besondere Highlights auf einen Blick
• Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
• Gesamtwohnnutzfläche von ca. 270 m²
• Lichtdurchflutete Räume & großzügige Außenflächen
• Terrasse, Wintergarten und herrlicher Garten mit Panoramablick
• Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur
• Beheizt mit moderner Pellets-Zentralheizung & Radiatoren
• Optional: angrenzendes Baugrundstück ohne Bauzwang erhältlich
Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Wohnlagen von Scheibbs. Genießen Sie Weitblick, Ruhe und höchste Lebensqualität in einem durchdachten Wohnkonzept. Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre und den Möglichkeiten begeistern!
Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Jürgen Nussbaumer
j.nussbaumer@immoquelle.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Leben in Scheibbs – Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge – ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür – inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel.
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