Beschreibung
Diese im istrischen Stil gefertigte Villa ist derzeit im Bau und wird über einen Swimmingpool (4 x 8 m), Fußbodenheizung, Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und einen Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe (auf Kroatisch - dizelice topline) verfügen. Der Eigentümer bietet einen Service für die Pflege von Schwimmbädern, Landschaften und Reinigung an. Sollte der Käufer beabsichtigen, die Villa nach Fertigstellung zu vermieten, kann der Eigentümer beratend zur Seite stehen und die Vermietung übernehmen. Dies geschieht auch mit anderen Objekten. Die geschlossene Mini-Ferienhausanlage wird 600 m vom Meer entfernt liegen. Entfernungen zu wichtigen Städten: Umag - 8 km, Novigrad - 5 km, Wien - 530 km, Ljubljana - 140 km, Triest - 60 km, Venedig - 220 km, Mailand - 480 km.
Pläne
Lagebeschreibung
Dies ist ein Mini-Ferienhausdorf im Olivenhain, das dem Eigentümer gehört. Die Straße gehört ebenfalls dem Eigentümer. Am Eingang werden Tore installiert. Lage - 600-700 m vom Meer in einer ruhigen Gegend, zwischen den Städten Umag (8 km) und Novigrad (5 km) im Dorf Karigador auf der Halbinsel Istrien. In der Nähe befinden sich zwei gut ausgestattete Strände: Dajla und Karigador, ein Minimarkt, ein Café, eine Bar, ein Restaurant sowie der Camping Park Umag, der alle möglichen Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder bietet, einschließlich eines Mini-Wasserparks, Restaurants, Pizzerien und vielem mehr. Der große Wasserpark Istraland ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Häuser im istrischen Stil sind von Olivenbäumen, Weinbergen und Obstbäumen umgeben. Ein Service für die Pflege von Schwimmbädern, Landschaften und Reinigung wird angeboten. Sollte der Käufer das Haus vermieten wollen, besteht die Möglichkeit der Beratung und Übernahme der Vermietung. Dies geschieht ebenfalls mit anderen Objekten. Es gibt kein Bauland in der Nähe, nur Agrarland. Im zukünftigen Flächenwidmungsplan ist in der Nähe ein Golfclub vorgesehen, aber er grenzt nicht daran. Maklergebühren - 3% + Mwst. Notarkosten - richten sich nach Aufwand Anwaltskosten - ca. 1-2% Grunderwerbssteuer - 3% - Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks anfällt
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