Beschreibung
Objekthighlights
- • Südseitige Terrassen mit unvergleichlichem Blick über die Stadt.
- • Bestlage am Kaasgraben im noblen 19. Bezirk Wiens.
- • Edelstahlpool mit LED-Beleuchtung, private Sauna mit finnischem System.
- • Offene Bauweise über drei Etagen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe.
- • 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 3 Bäder & ca. 2 Stellplätze.
Die Villa Luminea in der Kaasgrabengasse vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und bietet eine unendliche Aussicht über Wien. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise und die exklusive Lage im 19. Bezirk, einer der nobelsten Gegenden Wiens. Umgeben von idyllischer Natur und den malerischen Wiener Weinbergen, verbindet es Ruhe mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Auf drei Etagen verteilt, bietet die Villa höchsten Wohnkomfort:
• Untergeschoss: Luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine private Sauna, großzügige Garderobenflächen und eine stilvolle Lounge. Ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Zimmer schaffen flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Erdgeschoss: Einladender Haupteingang, offene Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, vorbereitet für eine Outdoorküche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Obergeschoss: Luxuriöses Schlafzimmer mit en-suite-Bad, großzügiger Ankleidebereich und eine traumhafte südseitige Terrasse, die ungestörte Momente mit Blick ins Grüne verspricht
Das gesamte Grundstück ist durchdacht angelegt und überzeugt mit einem Edelstahlpool, weitläufigen Terrassenflächen und praktischen Details wie zwei PKW-Stellplätzen hinter einem elektrischen Schiebetor. Außentreppen verbinden die Ebenen harmonisch und sorgen für eine funktionale wie ästhetische Außenraumgestaltung.
Die Villa Luminea steht ab sofort zum Kauf bereit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter +43 664 918 37 64 oder kristina.kokol@crownd.at zur Verfügung.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website unter: https://www.crownd.at/wohnungen/villa-luminea/
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