Vivara! Angenehme Ruhe genießen mit schönem Grünblick in Innenhoflage

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch mit jener selten gewordenen Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.

Herzstück ist die offene Wohnküche – perfekt für alle, die gerne kochen, gleichzeitig aber das Miteinander im Blick behalten möchten. Ob beim gemütlichen Frühstück, beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder beim entspannten Feierabend – hier spielt sich das Leben ab.

Die südseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Lieblingsplatz mit Sonne fast den ganzen Tag – ideal für Kaffee in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder ein Abendessen im Freien.

Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ihre Ideen: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier können Sie flexibel gestalten, was zu Ihrem Leben passt.

Zwei WCs – eines davon separat – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Gäste zu Besuch sind. Das praktische Kellerabteil im Eigentum bietet extra Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.

Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die helles Wohnen, gute Aufteilung und ein Stück Sonne im Alltag schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Wien - im charmanten Stadtteil Penzing im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schlosspark Schönbrunn entfernt. In rund fünf Minuten erreichen Sie den Haupteingang der weitläufigen Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Erlebnissen einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung - mit der U4-Station Wien Hietzing sowie dem Bahnhof Penzing in fußläufiger Distanz - sorgt für eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal. So vereint die Lage auf einzigartige Weise das elegante Flair Penzings mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten historischen und grünen Juwelen Wiens. Somit profitieren die Bewohner von der perfekten Symbiose aus Stadtleben und Natur.