Trend Logo

Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen & Gastgarten – Sofort durchstarten!

1170 Wien
€ 3.166,67
Nettomiete

Beschreibung

Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen & Gastgarten – Sofort durchstarten! 

Parhamerplatz 8, 1170 Wien
Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten
Miete: nur 3.800 € inkl. BK und 20 % USt

*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: ek@immo-city.at*** 

Einsteigen, aufdrehen, gewinnen!

Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit:
Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte.

Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart – komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice.

Warum dieses Objekt begeistert:

Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort – viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch.

Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an – ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche!

Holzofen – das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument – besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche.

Voll eingerichtet – sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine – alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren.

Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt.

Für wen ist das ideal?

  • Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen

  • Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten

  • Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen

  • Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell

Fazit:

Diese Pizzeria ist keine Immobilie – sie ist eine Chance.
Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird.
Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert.

 

Kosten

EUR 3.800,- Inkl. 20% USt und BK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 25.07.2025, 13:33:22 Uhr; Referenz-Nummer: 1221