Beschreibung
Voll ausgestattetes Gewerbeobjekt oder Apartment in Top-Lage - Klosterneuburger Straße 1200 Wien
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 295 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 9 Zimmern in der 1. Etage eignet sie sich ideal für gastronomische Betriebe, Büroflächen oder als attraktive Anlageimmobilie. Die Immobilie ist derzeit vollständig ausgestattet und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Start.
Highlights der Immobilie:
- Gewerbefläche: ca. 295 m² ( 8 Einheiten)
- 9 Räume, flexibel nutzbar
- Voll ausgestattet und betriebsbereit
- Gewerbliche und Anlage-Nutzung möglich
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet:
- Supermarkt: 25 m entfernt
- Apotheke: 100 m entfernt
- U-Bahn-Station: 175 m entfernt
- Kindergarten: 50 m entfernt
- Universität: 550 m entfernt
Kosten:
- Betriebskosten: € 901,00 monatlich
- Reparaturrücklage: € 498,00 monatlich
- Monatliche Gesamtbelastung (inkl. USt.): € 1.579,20
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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