Beschreibung
RUHIGE VOLL MÖBLIERTE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TOP AUSSTATTUNG!
Die helle und voll möblierte Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in 1140, Kienmayergasse 62. Sie besticht durch die hochwertige Ausstattung, die stilvolle Möblierung und befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Personenlift. Einfach einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Möbelkauf!
Raumaufteilung
// Vorzimmer mit Kästchen
// Abstellraum mit Regalsystem
// offene Küche mit kompletter Einrichtung und Esstisch
// Wohnzimmer mit offenem Kamin, Sofa
// Schlafzimmer mit Bett und begehbarem Kleiderschrank
// Büro mit Bürotisch und Einbaukasten
// 2 Badezimmer mit Toilette
// 2 Terrassen (1x auf Wohnebene)
// großzügiges Kellerabteil
Ausstattung
Die Wohnung wird voll möbliert und schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Dielen-Parkettboden versehen, die Badezimmer wurden mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit stilvoller Sanitärausstattung ausgestattet.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler). Auch sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit funktionaler und stilvoller Möblierung eingerichtet, sodass sofort eingezogen werden kann.
Die Fenster sind mehrfachverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert.
Heizung/Kühlung
// neu installierte Luftwärmepumpe
// Klimaanlage im Wohnzimmer
Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Personenlift und Einlagerungsräume.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die voll möblierte Dachgeschoßwohnung in der Kienmayergasse 62 besticht durch ihre Lage im ruhigen und grünen Penzing, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Diese attraktive Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile eines urbanen Lebensstils schätzen. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A befinden sich in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zu weiteren Bezirken. Die nächste U-Bahn-Station (U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Wien Hütteldorf sowie die U-Bahn-Station Hütteldorf (U4) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme und schnelle Verbindung ins Zentrum von Wien. Auch für den Individualverkehr ist die Lage günstig: Die Westausfahrt Richtung A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an die West-Autobahn und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
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