VOLL MÖBLIERTE LUXUSWOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Nähe American Int. School

LUXUS WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym

Wohnen wie im Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre

• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Wohnsalon mit offener Küche
• Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang
• 2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum & großer Abstellraum
• Großzügige Diele mit Stauraumlösungen
• Garten: ca. 300 m²
• Terrassenfläche: ca. 80 m²
• Balkone: 2
• Bäder: 3
• WCs: 4
• 2 Garagenplätze für SUV und eine E Ladestation
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

Ausstattung:

• Fußbodenheizung & Klimaanlage
• Smart-Living-System
• Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage
• Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores
• Eibauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten (MIELE)

Verkehrsanbindung:

• Direkt bei der American International School
• In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar
• Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Kaufpreis: 2.495.000 Euro inkl. 2 Garagenplätze

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neustift am Walde