Beschreibung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:
Vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großer Loggia in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung wird auf maximal 3 Jahre befristet vermietet.
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- vollmöbliert, auf maximal 3 Jahre befristet vermietet
- sehr gut geschnittener Wohnbereich
- Loggia
- Schlafzimmer
- separierte Küche
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschtrockenmaschine
- großer Gemeinschaftsgarten
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Wohnhauses in der begehrten Dommayergasse – mitten im traditionsreichen 13. Wiener Gemeindebezirk.
Das ca. 53 m² große Appartement verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und wird durch eine herrliche, ca. 11 m² große Loggia ergänzt. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und bietet damit angenehme Morgen- und Vormittagssonne sowie Blick ins Grüne.
Der zentrale Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein komfortables Ankommen. Von hier aus gelangt man linkerhand in das ca. 18 m² große Wohnzimmer sowie weiter in das ca. 15 m² große Schlafzimmer – beide Räume sind hell, ruhig und gut geschnitten.
Ein echtes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare ca. 11 m² große Loggia, die durch ihre Ausrichtung und die grüne Umgebung ein Ort der Ruhe und Erholung ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschtrockenmaschine. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Geradeaus gelangt man in die separate, vollausgestattete Küche mit Essplatz.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung wird vollmöbliert und auf maximal 3 Jahre befristet vermietet!
Die monatliche Mietvorschreibung beträgt EUR 1.200,-- und beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer.
Strom/Internet etc. sind separat zu entrichten.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Wohnung liegt unmittelbar bei der U4-Station Hietzing.
Auch der Schönbrunner Schlosspark – einer der schönsten Erholungsräume Wiens – ist ganz nah: Nur 400 m entfernt können Sie hier weitläufige Grünflächen, historische Alleen und Spazierwege genießen oder sportlich aktiv werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
3 Gehminuten zur U4 Hietzing
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