Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine praktische Raumaufteilung und ihre vollmöblierte Ausstattung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung.

Mit einer durchdachten Aufteilung und wohnlicher Atmosphäre bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt zur späteren Vermietung.

Raumaufteilung im Überblick:

• Wohnzimmer – freundlich, hell und zentral begehbar

• Schlafzimmer – ruhig zum Innenhof ausgerichtet

• Separate Küche – vollständig ausgestattet

• Badezimmer mit Dusche und WC – modern und gepflegt

• Vorraum – mit Platz für Garderobe oder Stauraum

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist somit bezugsfertig. Sie ist derzeit vermietet und ab Februar 2026 verfügbar, was sie auch für Anleger:innen mit Weitblick interessant macht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber ruhigen Wohngegend im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 & U6 – Station Westbahnhof: in ca. 7 Gehminuten erreichbar - Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 & 52: schnelle Verbindung in alle Richtungen - Buslinie 57A: direkte Verbindung zur Innenstadt - S-Bahn & Fernzüge am Westbahnhof – ideal für Pendler:innen Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Wiener Stadthalle, dem Gürtel ausgezeichnet angebunden. Die Wohnung kombiniert urbanes Wohnen mit Ruhelage, was sie zu einem besonders attraktiven Zuhause oder Investment macht.