Beschreibung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2 - Zimmer, 1 Küche(eingerichtet), Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum + Vorraum
Lage: ruhige Lage, unmittelbare Nähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 1 Mariatrost, Nähe Uni
Vorteile: zugeteilter Parkplatz, 2 getrennt begehbare Zimmer (WG- tauglich), sehr gute Anbindung zum öffentl. Verkehr, Einbauküche, Parkettböden, uvm.
Miete inkl. BK,Heizung und Parkplatz Euro 910.- (Exklusive Strom und Versicherung)
Vermietet wird eine im ersten Stock (ohne Lift) liegende, ca. 68 m² große 2 - Zimmer.- Küche Wohnung, welche 2025 neu saniert wurde. Zur Wohnung gehört auch ein zugeteilter Parkplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil. Dank der 2 getrennt begehbaren Zimmer,der extra Küche und der Lage wäre auch eine WG möglich.
Das Haus wurde 1993 gebaut und liegt direkt gegenüber der Auffahrt zur Basilika Mariatrost, in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben ist nicht nur die Nähe zur Universität bzw. Innenstadt, sondern auch der Leechwald, der ca. 900 Meter entfernt ist und zum Radfahren oder Spaziergehen einlädt. Im Leechwald gibt es nicht nur Spaziergehwege sondern auch Radtrails für Mountainbiker bzw. gelangt man auch zum Hilmteich mit weiteren Freizeitmöglichkeite
Entfernungen:
ca. 200 Meter: Straßenbahnhaltestelle der Linie 1
ca. 800 Meter: Basilika Mariatrost, Leechwald
ca. 3,9 Kilometer: LKH Graz
ca. 4,8 Kilometer: KF- Universität
Im Umkreis von einem Kilometer bfinden sich Supermarkt, Bank, Apotheke, Cafe, Ärzte, etc.
Die Wohnung ist jederzeit, auch am Wochenende unter 0664 3921783 Horst Gosch zu besichtigen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Es wird für den Mieter keine Provision fällig. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Vorsorgewohnung in 8044 Graz besticht durch ihre optimale Lage im Südosten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Geldautomaten, Banken und die Post liegen ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, macht die Erreichbarkeit der Innenstadt und Umgebung perfekt. Ein idealer Standort für Lebensqualität und Wertsteigerung!