Beschreibung
Attraktive 92,65 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling:
Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses.
Highlights auf einen Blick:
- Aktuell unbefristet vermietet
- Hauptmietzins von derzeit € 207,49
- 2,48 m² Balkon
- Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 165,48
- Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: € 87,00
- Mietvertragsbeginn: 1988
- Liftkosten: € 18,55
- Rep. F. Lift: € 10,12
- Reparaturfond Lift: € 2.663
-
Reparaturfond: € 34.170
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen.
Info:
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!
Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.
Kontakt:
Tim Rauter
E-Mail: tim@herztraum.at
Tel.: +43 676 44 59 665
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Döbling, dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Die genannte Lage ist als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die durch die Anbindung zur Straßenbahnlinie 37 ist die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gewährleistet. Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Umkreis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden.
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