Beschreibung
Zu vermieten ist eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in Klagenfurt/Waidmannsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m2 plus zusätzlich ca. 10 m2 für die Loggia/Balkon - siehe beiliegenden Grundriss!
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und familiär.
Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und durch die großzügigen Fenster bzw. Glasfront absolut hell und einladend.
Vom geräumigen Vorraum gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten.
Der offene Wohnbereich mit ca. 36 m2 bietet Platz für viele Gäste und Freunde, aber auch für ein gemütliche Wohnlandschaft auf der man die Abende beim Fernsehen oder Musik hören verbringen kann. Von hier gelangt man auch auf die große Loggia/Balkon mit Blick in die Berge bzw. ins Grüne und den Innenhof. Durch die erhöhte Lage und aufgrund der Bauweise ist von den Morgenstunden bis in die Abendstunden direkte Sonneneinstrahlung gegeben.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Sowohl das Badezimmer, als auch das separate WC verfügt über ein Fenster.
Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und ein Parkplatz direkt vor der Haustür komplettieren das Angebot.
Die Ablöse für vorhandenes Mobiliar beträgt EUR 2.200,-. In dem Preis sind die Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd inkl. Ceranfeld und Backrohr), der Schrank im Schlafzimmer, die Markise auf der südlichen Terrasse und die Fliegengitter an den Fenstern inkludiert.
Der Eigentümer verlangt entsprechende Einkommensnachweise, die auch Voraussetzung für eine Besichtigung der Wohnung sind.
Der Bezug der Wohnung ist ab Juni 2025 möglich! Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt!
Eine sehr schöne Wohnung in Ruhelage für Personen mit erhöhten Ansprüchen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Nähe Steinerne Brücke
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