Beschreibung
Angeboten wird ein umfassendes Grundstücksareal mit insgesamt rund 209.500 m² Wald und Alpenflächen im Lesachtal.
Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, für Tierhaltung und land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzungen.
Das Besondere an dieser Liegenschaft:
- Herrliche Lage im Lesachtal.
- Umfassender Grundbesitz mit über 209.500 m² Fläche.
- Alpenflächen (ca. 59.800 m²), ca. 20.000 m² Freiland und ca. 129.700 m² Wald.
- Günstiger Einkaufspreis mit rund € 0,75 pro m² für langfristig werthaltigen Grundbesitz.
- Naheliegendes Bauernhaus mit rund 216 m² Nutzfläche + Keller zusätzlich erwerbbar.
DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDBESITZ
Der umfassende Grundbesitz erstreckt sich insgesamt auf Grundstücksflächen von rund 209.500 m².
Die Flächen verteilen sich auf weitere Freiland-, Wald- und Alpenflächen in der Umgebung.
So sind unter anderem rund 59.800 m² Alpen-Fläche auf dem naheliegenden Berg "Lumkofel".
Bei den weiteren Flächen handelt es sich Großteils um Wald (ca. 129.700 m²) Freiland ohne Baumbestand (ca. 20.000 m²).
Der Wald ist durch Sturmschäden in den vergangenen Jahren von überschaubarer Ertragskraft und birgt dafür langfristiges Potential.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung
Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt nahe Birnbaum im Lesachtal. Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick über Natur und Berge. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Entlang der Hauptstraße, in den Ortschaften des Lesachtals, gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.. So ist ein kleiner Nahversorger weniger als 2 Km entfernt. Rund 5 Km entfernt, in Liesing, gibt es einen größeren Nahversorger und eine Bank. Etwas weiter gelegen befindet sich St. Lorenzen mit weiterer Infrastruktur, unter anderem einer Tankstelle. Die bekannte Marktgemeinde Kötschach-Mauthen ist rund 12 Km entfernt und bietet ein umfassendes weiteres Angebot. Die Städte Hermagor und Lienz sind rund 50 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist eine Vielzahl von Freizeit- und Tourismus-Einrichtungen in der Umgebung sowie ein breites regional-gastronomisches Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In St. Lorenzen befindet sich das "Bildungszentrum Lesachtal" mit Volksschul- und Mittelschul-Angebot. Weitere Bildungsangebote gibt es in Kötschach-Mauthen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Hermagor und Lienz sind mit dem KFZ rund 50 Minuten entfernt. Villach ist in rund 1h 20 Min und Klagenfurt in ca. 1h 45 Min. erreichbar.
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