Beschreibung
Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung
Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden.
Kosten
• Monatliche Pauschalmiete netto: EUR 1995,00,–
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)
• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos)
Lage
Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kurzinfo
• Branchen frei nutzbar
• 3 separate Sanitärräume
• Barrierefreier Zugang
• Park- und Stellplatzmöglichkeiten
• Unmittelbare Waldlage
Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: r.gartner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Die außergewöhnliche Situierung des Areals im Erholungsgebiet Wienerwald macht die Waldmühle Rodaun zu einem einzigartigen Projekt. 1300 Quadratkilometer intakte Natur in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt Wien sind weltweit einzigartig. Auf der anderen Seite liegt, bereits in Niederösterreich, der Naturparkt Föhrenberge. Die Ortschaft Kaltenleutgeben kann in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit der Buslinie 255, mit welcher man in nur 15 Minuten den Bahnhof Liesing erreicht und deren Bushaltestelle sich direkt vor der Anlage befindet
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