Beschreibung
IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 79 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( ca. 17 m2 + ca. 4 m2) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
1. DG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
2. DG: Galerie, 1 Zimmer, ca. 17 m2 Terrasse, ca. 4 m2 Terrasse
Ausstattung:
+ ca. 21 m2 Terrassenfläche (süd-westlich)
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ teilweise Innen- & Aussenjalousien
+ Holzstiege, Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ HBW 159,10 kWh/m2a
Lage
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.634,23 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 208,63 inkl. MwSt. per Monat
Kaution: € 5.530,00 per Überweisung,
Vertragserrichtungsgebühr € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44
Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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