Beschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangen vier vermietete Wohnungen, welche ebenso einzeln wie zusammen erworben werden können.
Insgesamt stehen 366 von 2675 Anteile zum Verkauf.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein, Anfang der 1870er Jahre errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, 5 Geschoße über Niveau (EG und 4 Obergeschosse) und 2 in den Jahren 2017-2018 nachträglich ausgebaute Dachgeschoße.
Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:
Wohnung Top 7 zzgl. Einlagerungsraum 7, laut Zinsliste Kat. C
Gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sie sowohl hofseitig als auch straßenseitig (Kleine Stadtgutgasse) ausgerichtet. Sie verfügt lt. Nutzwertgutachten und Ausführungsplan über eine Wohnnutzfläche von ca. 80,16 m². Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten/Bereiche auf: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Zusätzlich gibt es einen Klopfbalkon mit 2,25 m², einen Balkon mit 3,99 m² sowie einen Einlagerungsraum ER 7 mit 2,10 m² (WE-Zubehör).
Der aktuelle Mietvertrag wurde am 3.10.1969 auf unbefristete Dauer abgeschlossen. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich derzeit auf € 179,52 zzgl. € 64,94 für Liftbenützung.
Kaufpreis: € 160.000,-
Wohnung Top 8 zzgl. Einlagerungsraum 8, laut Zinsliste Kat. A
Gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist ausschließlich straßenseitig (Kleine Stadtgutgasse und Heinestraße) ausgerichtet. Sie verfügt lt. Nutzwertgutachten und Ausführungsplan über eine Wohnnutzfläche von ca.120,20 m². Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt, auf die einzelnen Räumlichkeiten/Bereiche auf: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Zusätzlich gibt es einen Klopfbalkon mit 2,33 m² und einen Einlagerungsraum ER 8 mit 2,10 m² (WE-Zubehör).
Der aktuelle Mietvertrag wurde am 15.11.2008 auf unbefristete Dauer abgeschlossen. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich derzeit auf € 1.114,05 zzgl. € 56,97 Möbelmiete
Kaufpreis: € 409.000,-
Wohnung Top 10 zzgl. Einlagerungsraum 10, laut Zinsliste Kat. A
Gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig (Kleine Stadtgutgasse) ausgerichtet. Sie verfügt lt. Nutzwertgutachten und Ausführungsplan über eine Wohnnutzfläche von ca. 85,60 m². Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten auf: Vorraum, 2 Zimmer, Bad und WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit 3,99 m² und einen Einlagerungsraum ER 10 mit 2,10 m² (WE-Zubehör).
Der aktuelle Mietvertrag wurde am 15.2.2009 auf unbefristete Dauer abgeschlossen. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich derzeit auf € 775,60.
Kaufpreis: € 295.000,-
Wohnung Top 14, laut Zinsliste Kat. A
Gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig (Kleine Stadtgutgasse) ausgerichtet. Sie verfügt lt. Nutzwertgutachten und Ausführungsplan über eine Wohnnutzfläche von 83,72 m². Der lt. Nutzwertgutachten ausgewiesenen Einlagerungsraum wurde lt. Kaufvertrag explizit nicht mit verkauft, daher abweichend zum Grundbuchstand keine Berücksichtigung des Einlagerungsraumes. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten auf: Vorraum, 2 Zimmer, Bad und WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit 3,99 m².
Der aktuelle Mietvertrag wurde am 1.4.2009 auf unbefristete Dauer abgeschlossen. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich derzeit auf € 747,41 zzgl. € 53,30 für Liftbenützung und € 88,83 Flächenmiete für Balkon.
Kaufpreis: € 312.000,-
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1020 Wien-Leopoldstadt Kleine Stadtgutgasse/Heinestraße/Praterstern Die Nähe zum Praterstern bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahn-Linien 1 und 2, die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 und ÖBB, die Straßenbahnen 5 und O sowie die Buslinien 5b, 80a und 82a. Die Einrichtungen der täglichen Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Am und rund um den Praterstern und vor allem auch in der Praterstraße finden Sie außerdem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist u.a. der Billa, der Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen einen Einkauf im Supermarkt ermöglicht. Sind Sie sportlich oder wollen Sie sich einfach nur vom leider nur all zu oft stressigen Alltag erholen? Die Prater Hauptallee sowie die herrlichen Praterauen bieten Ihnen dafür ausreichend Gelegenheit.
Anbieter kontaktieren
