Beschreibung
Wunderschöne DG-Wohnung auf 3 Ebenen – Wallensteinstraße / Ecke Raffaelgasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre lichtdurchfluteten Räume und die perfekte Aufteilung auf drei Ebenen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
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Ebene 1: Zwei Zimmer, elegantes Badezimmer sowie separates WC
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Ebene 2: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen
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Ebene 3: Traumhafte Dachterrasse, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende
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Hochwertige Parkettböden
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Hauszentralheizung
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Außenbeschattung
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Klimaanlage
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Moderne Einbauküche
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Das Haus wurde 2018 generalsaniert
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Kellerabteil vorhanden
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Bezugsbereit ab Mitte Jänner 2026
Lage-Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 20. Bezirks:
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Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke
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Der Augarten ist nur zwei Straßen entfernt – ideal für Sport, Freizeit & Erholung
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Donaukanal in unmittelbarer Nähe
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Perfekte Kombination aus urbanem Stadtleben und Grünbereichen
Von den Vormietern ablösbar:
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Esstisch: € 400,-
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Lampe im Essbereich: € 80,-
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Kunstrasen für die Terrasse: € 200,-
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4 Stühle zum Esstisch um € 250,-
Wir freuen uns sehr, Sie bei einem persönlichen Termin kennenzulernen.
Bei unserer Preisangabe handelt es sich um eine Gesamtmiete, zuzüglich ca. EUR 235,- für Heiz- und Warmwasserkosten (Zentralheizung) und Strom.
Kosten bei Anmietung:
- Es ist eine Kaution in der Höhe der dreifachen Gesamtmiete bei Anmietung zu leisten.
- Keine Kosten für die Vertragserrichtung.
- Keine Provision.
Die Vermarktung findet in Kooperation mit der BESSERMAKLER Immobilien KG statt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.