Werden Sie gastronomischer Vorreiter im dicht besiedelten Stadtteil Reininghaus!

Werden Sie gastronomischer Vorreiter im dicht besiedelten Stadtteil Reininghaus!

Auf den Reininghausgründen wurde Wohnraum mit über 10.000 Einheiten geschaffen.
- Die ideale Ausgangslage, um hier Ihr kulinarisches Kultlokal zu schaffen! -

Auf einer Fläche von rund 90m², können Sie die erste Anlaufstelle, des gastronomischen Zulaufs, in den Reininghausgründen werden.

Diese Gewerbefläche benötigt nur noch einen erfahrenen Gewerbetreibenden, der in Absprache, mit den den Eigentümern,
diesen Rohdiamanten in eine wahre Goldgrube verwandelt.

Konditionen:

> monatlicher Hautmietzins netto: 1.168,05 €

> monatliche Betriebskosten netto:  247,09 €

> Kaution:                                         -   3 Brutto Monatsmieten

> Vermittlungshonorar:                     -   3 Brutto Monatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht.

Lage:

> zentrale Lage in den Reininghausgründen
> FH Joaneum - 350m
> Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
> Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 69,50 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C.
Der fGEE beträgt 0,573 und entspricht somit der Klasse A+.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche möblierte Bilder mittels einer KI generiert wurden.

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung:

   📞 +43 676 852 243 548
   ✉️ Gloria.Berger@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

FH Joanneum, Straßenbahn-Linie 4, Bus-Linie 65, 65A, N2