Beschreibung
Die rund 57 m² große Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und eignet sich ideal als 2er-WG oder für Studierende, die getrennte Räume schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 12 m² und 14 m², die jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet sind und ausreichend Platz zum Lernen, Wohnen und Entspannen bieten.
Die moderne Wohnküche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein Sofa sowie ein Esstisch sind bereits vorhanden und machen den Wohnbereich zu einem angenehmen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Verweilen.
Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu und verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die neue Ausstattung sowie ein modernes, gepflegtes Wohnambiente, ideal für Studierende.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Pillergasse 2–4 im 15. Wiener Gemeindebezirk Wien Rudolfsheim-Fünfhaus und eignet sich ideal für Studierende. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Meidlinger Hauptstraße) sowie die U6 (Station Längenfeldgasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu mehreren Universitäten und Hochschulstandorten. Ergänzend stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie preiswerte Lokale. Das nahegelegene Vio Plaza bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und günstigen Mittagsangeboten, ideal für den studentischen Alltag. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung, unter anderem der Auer-Welsbach-Park, der sich gut zum Lernen im Freien oder für sportliche Aktivitäten eignet. Dank der guten Infrastruktur, der urbanen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit zentraler Stadtteile ist diese Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Erwachsene.
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