Beschreibung
WILDSCHÖNAU/Thierbach Bauernhof zum Mieten - 7 Zimmer- Gemütlichkeit und Natur
Schön wohnen mit einen atemberaubenden Panoramablick. Zur Ruhe kommen in einer schönen Landschaft. Rundum-Blick auf Wiesen und Wald. Holz dominiert das Ambiente. Holz steht für Wohlbefinden, schafft Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl der Behaglichkeit.
Allgemeines: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur
Ein eindrucksvolles Zuhause für eine Familie. In vielen Monaten wurde das ca. 400 Jahre alte Bauernhaus vom Zimmerer & Tischler mit größter Vorsicht und aufwendigen Arbeiten in seinem ursprünglichen Flair erhalten. Böden, Wände, Holztramdecken sind Zeitzeugen der vergangenen Jahrhunderte. Sie sind beeindruckend und atemberaubend. Es gibt Stubenkästen aus dem Jahre 1928. Stimmig fügen sich die Einzelstücke in das Ambiente des Hauses ein. Eine gelungene Kombination aus Rustikalen und Modernen. Hier passt alles wunderbar zusammen. Ein harmonisches Bild. Durch die Lage des Hauses genießen Sie die sonnigen und schneereichen Winter nach Herzenslust. In allen Jahreszeiten hat die Kraft der Landschaft eine besondere Wirkung auf Ihr Wohlbefinden.
Beschreibung: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur
Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf ca. 245,52 m², sowie einer südöstlichen Terrasse und großzügigen Balkonen.
Das Haus ein großartiges Schmuckstück. Das Naturmaterial Holz wirkt. Eine Handwerkskunst die Jahrhunderte überdauert..
Wir laden Sie herzlich ein, das Bauernhaus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer
Es ist ein Hauptwohnsitz zu begründen (kein Freizeitwohnsitz).
Ideal für 6 - 8 Personen. Falls mehr Personen in das Haus einziehen, wird betreffend der Miethöhe nochmals verhandelt.
Der Bauernhof verfügt über eigenes Quellwasser und liegt auf ca. 1.000 m ü.A.
Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Heizplatten, also elektrisch sowie einem Kachelofen, welcher vom Hausgang aus beheizt wird. Sämtliche elektrische Anlagen wurden neu installiert.
Die Stromkosten in Höhe von ca. € 200,00 mtl. (lt. Vormieter) sind in den angeführten Betriebskosten einhalten. Die restlichen €100,00 entfallen auf Gemeinde (Müll, Kanal) & Versicherung.
Im 1. OG wurde 2024 ein neues Bad mit WC zu installiert.
Eine Katze als Haustier ist in Ordnung, Hunde sind nicht erlaubt.
Hinweise zur Landwirtschaft:
Der landwirtschaftliche Trakt (Stall & Tenne) sind verpachtet, es befindet sich Jungvieh im Stall.
Über den Ort Wildschönau:
Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt.
Der Ort Thierbach kann über zwei Straßen von Mühltal und Kundl aus erreicht werden. Letztere ist nicht asphaltiert, nur für Pkw geeignet und im Winter oft nicht befahrbar. Beide Straßen sind großteils so schmal, dass sie nur einspurig befahren werden können.
Ohne Auto kann man Thierbach mit der Wildschönauer „Bummelbahn“ erreichen oder kann es von Mühltal herauf bzw. vom Schatzberg herab in etwa einer Stunde erwandern. Im Winter ist Thierbach über eine Skiroute vom Skigebiet Schatzbberg aus erreichbar. Für den Weg ins Skigebiet benötigt man aber andere Verkehrsmittel.
Bis heute ist in Thierbach eine einklassige Volksschule, in der auch die Kinder von den umliegenden Höfen in weitem Umkreis unterrichtet werden. (Wikipedia)
link:
Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com)
Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol
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Sonstige Angaben:
- Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
- Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
- Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
- Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
- Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
- Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
- Es gilt österreichisches Recht
- Gerichtsstand Rattenberg
- Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:
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Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.
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Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ort Thierbach in der Gemeinde Wildschönau in Tirol. Es liegt am Dürrstattweg, einer ruhigen Straße, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Berglandschaft und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Tiroler Bauernhöfen und bietet somit ein authentisches und charmantes Ambiente. In nächster Nähe: Ski Juwel Wildschönau und Alpbachtal, Mühltal, Kundlerklamm, Auffach, Oberau, Niederau
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