Willkommen in der Haberlgasse - Zeitlose Altbau-Architektur trifft moderne Energieeffizienz

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im sanierten Altbau – überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie

In einem stilvoll sanierten Altbau präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und idyllischem Eigengarten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Der charmante Altbau vereint den historischen Flair mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung wird im Sommer schlüsselfertig übergeben und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 58 m² + 9 m² Terrasse + 10 m² Garten

• Bezugsfertig: Sommer 2025

• Edler Eichenholzparkettboden in allen Wohnräumen

• Moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heizung

• Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Dusche und stilvollen Fliesen

• Mehrfachverglaste Fenster für ausgezeichnete Wärmedämmung und Ruhekomfort

• Schlüsselfertige Übergabe im Sammer 2025 – Sie müssen nur noch einziehen

Kaufpreis: 399.000 €

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Haberlgasse verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie der beliebte Yppenplatz und der Brunnenmarkt. Mit der U-Bahn-Linie U6 und mehreren Straßenbahnverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.