Beschreibung
Residenz der Extraklasse – Luxus, Raum & Diskretion im Herzen Wiens
Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Penthouse von ca. 230 m² mit rund 16 m² Wintergarten in einem generalsanierten Gründerzeit-Palais.
Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung: Zwei Schlafzimmer mit luxuriösen en-suite Bädern, ein Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit freistehender Wanne, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten.
Hohe Decken bis 3 m, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und die nahezu fehlenden Dachschrägen schenken eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Edles Parkett, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung und Klimatisierung runden den Anspruch an kompromisslosen Luxus ab.
Weitere Highlights: stilvoller Weinkeller mit Degustationsraum, private Garagenplätze im Haus, sowie ein Concierge-Service auf Wunsch.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 230 m²
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Wintergarten: ca. 16 m²
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2 Schlafzimmer + Masterbedroom mit en-suite Bad & Ankleide
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Raumhöhen bis 3 m, Panoramafenster, französische Balkone
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Fußbodenheizung, BUS-System, Klimaanlage
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Private Stellplätze verfügbar
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Concierge-Service auf Wunsch
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Ich bin Alexis – der französische Immobilienberater in Wien – Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat.
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Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.
Alexis – Der französische Immobilien-Spezialist in Wien
af@moo-immobilien.at | +43 699 1710 3275
English
Skyline Luxury – Prestigious Apartment Living in Vienna’s Historic Heart
Available for sale: this prestigious 230 m² penthouse apartment featuring a 16 m² winter garden, situated in a fully renovated Gründerzeit corner building.
Defined by generosity, timeless elegance, and modernity, the residence offers two bedrooms with en-suite bathrooms, a master suite with walk-in dressing area and freestanding bathtub, and an expansive living/dining area with open kitchen and winter garden.
Ceiling heights of up to 3 meters, floor-to-ceiling French doors with Juliet balconies, and minimal sloping ceilings create a unique sense of space and light. Premium parquet flooring, underfloor heating, home automation, and air conditioning guarantee uncompromising comfort.
Additional highlights: a refined wine cellar with tasting lounge, private garage parking, and an exclusive concierge service upon request.
Key Features:
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Living space: approx. 230 m²
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Winter garden: approx. 16 m²
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2 bedrooms + master suite with en-suite bath & dressing
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Ceilings up to 3 m, French balconies, panoramic windows
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Underfloor heating, BUS system, air conditioning
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Private parking available
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Concierge service on request
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Alexis – The French Real Estate Specialist in Vienna
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wohnen im Herzen Wiens – Exklusivität und Ruhe im 1. Bezirk Willkommen im historischen Herzen der österreichischen Hauptstadt. Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im repräsentativen 1. Bezirk, einer der begehrtesten Adressen Europas. Hier verschmelzen Tradition, Kultur und moderner Luxus zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe liegt die Station Karlsplatz (U1, U2, U4), die Sie in wenigen Minuten mit allen wichtigen Zielen der Stadt verbindet. Auch mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, 71, D) sowie die Badner Bahn stehen Ihnen direkt zur Verfügung. Abseits des touristischen Trubels erleben Sie die Stadt von ihrer elegantesten Seite: Frühstück im prestigeträchtigsten Hotel Wiens, ein romantisches Abendessen auf einer Dachterrasse mit Blick über die Dächer, exklusive Boutiquen, renommierte Schulen und kulturelle Highlights – all das erreichen Sie bequem zu Fuß. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein privater Concierge-Service, der auf Wunsch organisiert wird und Ihnen das Leben in Wien noch angenehmer macht. English – Location Description Living in Vienna’s Historic 1st District – Prestige and Discretion at Its Finest Welcome to the historic heart of Austria’s capital. This extraordinary penthouse is situated in the prestigious 1st District of Vienna, one of Europe’s most coveted addresses, where heritage, culture, and modern luxury converge into an unmatched lifestyle. Benefit from outstanding connectivity: the nearby Karlsplatz station (U1, U2, U4) provides direct access to all corners of the city within minutes, while multiple tram lines (1, 2, 71, D) and the Badner Bahn further enhance your mobility. Here, you enjoy the very essence of city life — without the tourist crowds. Start your day with a gourmet breakfast at Vienna’s most prestigious hotel, indulge in a romantic dinner on a rooftop terrace overlooking the skyline, or explore the city’s luxury boutiques, cultural landmarks, and renowned schools — all just a short stroll away. To complete the experience, a private concierge service is at your disposal, ensuring every aspect of your urban lifestyle is effortless and refined.
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