Beschreibung
Ein Penthouse, das mehr ist als eine Wohnung
Dieses Maisonette-Penthouse in Tibitsch ist eine dieser Raritäten, die man betritt und sofort spürt: Das ist etwas Außergewöhnliches.
Die Sonne glitzert über dem Wörthersee, große Glasflächen lassen Licht großzügig ins Innere fallen, und auf jedem Balkon fühlt man sich der Natur ein Stück näher. Hier wohnt man nicht – hier lebt man.
Der offene Wohnbereich, der Seeblick, die private Sauna, die stilvolle Architektur und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen dieses Objekt zu einem echten Herzensplatz.
Highlights, die begeistern
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Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – hell, offen, stilvoll
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4 Balkone, davon zwei mit traumhaftem, freiem Wörthersee-Blick
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Nur 5 Gehminuten zum öffentlichen Seezugang – fast wie dein eigener Steg
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Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung
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Private Spa-Oase: Dampf- & Finnische Sauna
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Fußbodenheizung + Holzofen – für Wärme, Atmosphäre & Wohlgefühl
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Photovoltaikanlage am oberen Balkon
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2 Carports zu je € 15.000,-
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Lift, Kellerabteil
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Großes, gepflegtes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten
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Insgesamt nur 6 Wohneinheiten – ruhig, privat, persönlich
Raumaufteilung – mit Liebe gestaltet
Unteres Geschoss (UG)
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Großzügiger, heller Wohn-Essbereich – mit Balkon und schöner Seeblick
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Schlafzimmer mit eigenem Balkon
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Badezimmer mit Dusche & WC
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Abstellraum / Speis
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Charmante Wendeltreppe aus Holz, die beide Etagen harmonisch verbindet
Oberes Geschoss (OG)
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Einladende Diele mit Zugang zum großen Balkon mit Wörthersee-Blick
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Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Ausgang zum großen Balkon
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Kleineres Zimmer (Büro/Gäste) mit eigenem Balkon
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Sauna-Badezimmer mit Dusche & WC
2 Carports zu je € 15.000,-
Lage – Hier beginnt Lebensqualität
Tibitsch liegt sonnig, ruhig und eingebettet in eine malerische Umgebung. Der Wörthersee ist praktisch zum Greifen nah – nur fünf Minuten zu Fuß, und man steht am Wasser.
Egal ob Schwimmen im Sommer, Spaziergänge im Frühling, Sonnenuntergänge im Herbst oder ruhige, klare Wintertage: Diese Lage schenkt das ganze Jahr besondere Momente.
Ein Zuhause, das man spürt
Dieses Maisonette-Penthouse ist für Menschen, die Licht lieben, Weite genießen, Qualität schätzen und sich nach einem Ort sehnen, der Ruhe und Glück ausstrahlt.
Ein Penthouse, das nicht protzt – sondern berührt. Das nicht laut ist – sondern beeindruckt. Und das nicht nur schön ist – sondern besonders.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Tibitsch, einem sonnigen und ruhigen Ortsteil von Techelsberg am Wörthersee. Eine Lage, die das ganze Jahr über besondere Momente schenkt: klare Luft, viel Grün, absolute Ruhe – und den Wörthersee zum Greifen nah. Der öffentliche Seezugang ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein kurzer Spaziergang genügt, und man steht am Wasser: Morgens für den ersten Sprung in den See, nachmittags zum Entspannen oder abends für einen Spaziergang in der Abendsonne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, herrlicher Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Atmosphäre profitiert die Lage von einer sehr guten Anbindung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Orte wie Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind schnell erreichbar. Ob Sommer, Herbst oder Winter – diese Lage kombiniert Erholung, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
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