Beschreibung
Wo Raum auf Möglichkeiten trifft
Großzügige Doppelhaushälfte in Leonding – lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit Garten & Poolrohbau
Willkommen in einem Haus, das Raum für Ihre Ideen lässt – und Sonne für jeden Tag. In einer ruhigen Seitenstraße von Leonding liegt diese südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte – Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen.
Mit ca. 175 m² Wohnfläche, eigenem Garten samt Pool und einer flexiblen Grundstruktur bietet das Haus die perfekte Basis für ein modernes Familienleben – oder für Paare, die großzügig planen möchten.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Erdgeschoss, das offen gestaltet ist und vielfäl- tige Möglichkeiten für Küche, Essplatz und Wohnzimmer bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und führen hinaus auf die Terrasse – sonnig, geschützt und mit Blick in den Garten, wo der Pool bereits baulich vorbereitet ist.
Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorgesehen. Der Zugang zum Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Technik oder Fitness.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten – ideal, um Licht und Luft zu genießen. Auch hier bleibt Raum für Ihre individuelle Planung: von der Familienetage bis zur privaten Rückzugsoase.
Die Liegenschaft wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Viele zentrale Arbeiten sind bereits erledigt. Weitere Leistungen, wie das Glasgeländer am Balkon, die Inbetriebnahme der Luft-Wärme- Pumpe, die Ergänzung des Gartenzauns und die Fertigstellung der Trennmauer zu Top 1, werden vor Übergabe noch durch den Verkäufer ausgeführt.
Ein Zuhause mit Raum, Licht und Substanz – bereit für Ihre persönliche Handschrift.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Braidlandstraße in Leonding bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in Gehdistanz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt – ebenso wie die Linzer Innenstadt, die Universität oder das Klinikum.
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